河南经济报记者 杜美丽 通讯员 刘晨芳 弓静

　　近日，为服务好城市更新项目，郑州市自然资源和规划局金水分局坚持规划引领、联动策划、要素贯通，提升城市界面，探索推进城市空间微更新模式之上的金水实践。点亮商业界面，加快城市品质“提档升级”。

　　紧跟城市更新发展趋势，着力打造“有里有面”“有形有神”的城市微更新样板。金水分局紧密结合空间功能定位，充分发挥轨道交通等资源优势，利用沿城市主要干道分布的存量零散土地，在功能层面上分析周边配套设施布局和需求，在空间层面上探索城市界面塑造的多种可能性。增设配套社区商业，引入教育、文创、餐饮等配套服务业态，将相互适应的功能进行兼容利用并就近布局，进一步解决城市体检中创新活力不足、生活服务业态单一等问题。扮靓居住环境，促进公共服务“提质增效”。

　　坚持“以人为本”，系统结合地块周边现状建成区等情况，充分考虑群众需求和城市体验，科学合理规划空间。该局积极运用住宅多样性、社区公共服务设施规划设计标准等有关政策，从城市空间打造、建筑立面到场地设计、环境营造等环节提前研究优化，进一步完善社区公共服务设施，营造和谐人居环境，提升社区空间和城市界面的形象品味。提前优化交通组织布局，合理确定建筑退线和车行流线，提升片区整体品质和出行体验。打造城市微更新样板，服务土地出让“提速赋能”。

　　提前谋划，多措并举服务城市更新项目建设。该局为支持推动土地出让，在城市更新项目批复后紧密推动地块控规修改工作，在严格执行法律法规及程序要求前提下，广泛征求意见，研判项目落地实施需求，并联开展规划论证、方案研究等工作，同步完成项目策划生成和规划条件核发，为后续出让工作争取宝贵时间。同时指导实施单位加强与周边居住、教育、轨道、医院等现状结合，多次现场踏勘，进一步补足老旧小区配套短板，为实现新旧小区结合的城市更新项目建设提供优质样板。

　　下一步，该局将抓住城市更新项目的建设契机，发挥城市更新项目的带动和牵引作用，高效利用存量土地资源，焕新城市界面，焕活城市空间，推动城市业态、功能、品质提升，全面服务土地出让工作。